- Ngày 02/11/2016, ông Hoàng Văn Cừ và bà Nguyễn Thị Hoa được UBND huyện Thạch Hà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 114031 tại thửa đất số 73, tờ bản đồ số 41, diện tích 1078,4m2 (Trong đó: đất ở 200 m2; đất trồng cây lâu năm 878,4m2), kích thước thửa đất như sau:

Phía Bắc giáp đất bà Hoàng Thị Xanh, dài 37,6m

Phía Nam: Phần giáp đường giao thông dài 30,9m; phần giáo ao nước dài 11,8m.

Phía Tây: phần giáp đường dài 22,4m; phần giáp ao nước dài 10,3m

Phía Đông giáp đất ông Nguyễn Văn Phú dài 19,1m.

Từ thời điểm được cấp giấy chứng nhận đến khi thực hiện tách thửa đất chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hoài Quế UBND xã Thạch Đài cũ không nhận được kiến nghị ông Hoàng Văn Cừ liên quan đến diện tích và ranh giới thửa đất theo giấy chứng nhận đã cấp.

+  Năm 2019, ông Hoàng Văn Cừ và bà Nguyễn Thị Hoa chuyển nhượng 402,2m2 đất (Trong đó: đất ở 300m2; đất trồng cây lâu năm 102,2 m2) cho ông Nguyễn Hoài Quế.

Ông Nguyễn Hoài Quế được UBND huyện Thạch Hà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 409774 ngày 19/2/2019, tại thửa đất số 450, tờ bản đồ số 41, diện tích 402m2, kích thước thửa đất như sau:

Phía Bắc giáp đất bà Hoàng Thị Xanh, dài 17,9m

Phía Nam: Phần giáp đường giao thông dài 18,4m;  

Phía Tây: giáp phần đất còn lại của ông Hoàng Văn Cừ dài 26,5m;

Phía Đông giáp đất ông Nguyễn Văn Phú dài 19,1m.

Phần diện tích thửa đất còn lại của ông Hoàng Văn Cừ là 676,1m2 thuộc thửa đất số 449, tờ bản đồ số 41 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 409775 do UBND huyện Thạch Hà cấp ngày 19/2/2019.

+ Đối chiếu thông tin thửa đất trên giấy chứng nhận QSD đất của ông Hoàng Văn Cừ năm 2016 với giấy chứng nhận QSD đất của ông Hoàng Văn Cừ và ông Nguyễn Hoài Quế năm 2019 sau khi tách thửa thì thấy rằng kích thước và diện tích thửa đất không có sự thay đổi, chiều dài cạnh thửa đất phía Đông giáp với ông Nguyễn Văn Phú theo giấy chứng nhận năm 2016 của ông Hoàng Văn Cừ dài 19,1m và chiều dài cạnh thửa đất phía Đông giáp với ông Nguyễn Văn Phú theo giấy chứng nhận năm 2019 của ông Nguyễn Hoài Quế vẫn là 19,1m. Từ những căn cứ trên UBND phường khẳng định quá trình đo đạc tách thửa đất để chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hoài Quế thực hiện đúng theo kích thước thửa đất được Nhà nước cấp giấy chứng nhận cho ông Hoàng Văn Cừ năm 2016.

-  UBND phường không có thẩm quyền đo đạc thửa đất, thẩm quyền đo đạc thửa đất thuộc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hà Tĩnh vì vậy đối với nội dung yêu cầu đo đạc đề nghị ông Hoàng Văn Cừ trực tiếp đến tại Trung tâm hành chính công của phường để đăng ký đo đạc thửa đất theo quy định.